به گزارش پایگاه خبری تحلیلی آوای لطیف :حامد دائمی، مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان گیلان، در نشست خبری با اصحاب رسانه ضمن گرامیداشت یاد و خاطره شهدا به ویژه شهدای خبرنگار، هفته خبرنگار را به تمامی فعالان حوزه رسانه تبریک گفت و از تلاش‌های شبانه‌روزی آنها قدردانی کرد.
مدیرکل بنیاد مسکن گیلان با تأکید بر نقش کلیدی رسانه‌ها در تبیین عملکرد نهادها و اطلاع‌رسانی دقیق به جامعه، اظهار کرد: خبرنگاران عزیز نقشی بسیار مهم در آگاهی‌بخشی و انعکاس واقعیات دارند و ما قدردان زحمات شما هستیم. بنیاد مسکن نیز آمادگی کامل دارد که پاسخگوی سؤالات و مطالبات شما باشد.
دائمی با اشاره به فعالیت‌های بنیاد مسکن در چهار سال اخیر، بیان کرد: شاخص اجرای طرح هادی در روستاهای استان از ۴۷.۱ درصد به ۶۱ درصد افزایش‌یافته و در زمینه مقاوم‌سازی مسکن روستایی نیز موفق شده‌ایم این شاخص را از ۵۳ درصد به ۶۰ درصد ارتقا دهیم؛ عددی که بالاتر از میانگین کشوری (۵۵ درصد) است.
وی با بیان اینکه بنیاد مسکن همواره در راستای تسهیل دسترسی مردم به خدمات مسکن تلاش می‌کند، تصریح کرد: ما در زمینه بازنگری طرح‌ها، اجرای طرح مسکن محرومین، مسکن شهری و نهضت ملی مسکن فعالیت مستمری داریم و همچنین صدور اسناد روستایی و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر را با جدیت دنبال می‌کنیم.
مدیرکل بنیاد مسکن گیلان ضمن دعوت از رسانه‌ها برای نقد منصفانه و بیان مشکلات مردم، گفت: هرگونه نقد و پیشنهادی که بتواند به بهبود روند خدمات‌رسانی بنیاد کمک کند، برای ما ارزشمند است و در جلسات و پیگیری‌های بعدی مورد بررسی قرار خواهد گرفت.
دائمی با اشاره به اهمیت هماهنگی بین اعضای شورای مسکن استان بیان کرد: اعضای شورا، معاونان و مدیران ستادی مکلف هستند بهترین خدمات را با رعایت حقوق مردم ارائه دهند و پاسخگوی درخواست‌های به حق متقاضیان باشند.
وی با اشاره به آخرین وضعیت پروژه ۶۲۴ واحدی نهضت ملی مسکن در رشت افزود: زمانی که در مردادماه ۱۴۰۰ به خدمتگزاری در استان گیلان آمدم، این پروژه در مرحله‌ای بود که زمین مورد نیاز آن تأمین نشده بود و مشکلات عدیده‌ای داشت. قرارداد اولیه پروژه که ۱۲۴ واحد آن مربوط به سال ۱۳۹۹ و قرارداد با بانک مسکن بود، بدون در اختیار داشتن زمین شروع شده بود.
آن‌طور که دائمی گفته؛ برای رفع مشکل زمین، یک استخر قدیمی در محل پروژه به مدت یک سال و لایه به لایه پر شد تا زمین مناسب برای ساخت فراهم شود. با وجود این، فاز اول ۳۱۲ واحد در ابتدای سال ۱۴۰۲ شروع شد، اما این تأخیر طولانی موجب بروز مشکلات مالی و زمان‌بندی در دوران مشارکت شده است.
مدیرکل بنیاد مسکن گیلان ادامه داد: طبق قوانین نهضت ملی مسکن، دوران مشارکت پروژه‌ها ۴۸ ماه است، اما به دلیل شروع دیرهنگام، این بازه زمانی دچار چالش شده است. همچنین در شورای مسکن استان مطرح شد که فاز دوم پروژه نیز با تأخیر بیش از دو سال نیم آغاز شده که نیازمند بازنگری در زمان‌بندی سیستم بانکی است.
دائمی با اشاره به مشخصات فنی پروژه بیان کرد: متوسط زیر بنای مفید هر واحد در این پروژه حدود ۱۴۶ مترمربع است که شامل فضاهای جانبی مانند پارکینگ و آسانسور می‌شود. این در حالی است که در سایر پروژه‌های نهضت ملی مسکن، زیر بناها به طور متوسط ۷۵ مترمربع است و این تفاوت منجر به افزایش هزینه‌ها برای متقاضیان شده است.
وی با بیان اینکه سقف هزینه تمام شده این پروژه حدود ۶۵۰ میلیون تومان برآورد شده، افزود: متقاضیان باید این مبلغ را به تدریج پرداخت کنند، اما به دلیل مشکلات تسهیلات بانکی و هزینه‌های سربار، بسیاری با دشواری مالی مواجه شده‌اند. هم‌اکنون تسهیلات بانکی مصوب ۵۵۰ میلیون تومان است و بانک مسکن هنوز تکمیل این تسهیلات را نهایی نکرده است.
مدیرکل بنیاد مسکن گیلان مشکل اساسی دیگر پروژه را مسدودشدن حساب‌های بنیاد مسکن در سیستم بانکی عنوان کرد و گفت: این موضوع باعث شده که پرداخت‌ها و روند کار با مشکل مواجه شود و حتی برخی از کارکنان بنیاد مسکن نیز نتوانند تسهیلات بانکی دریافت کنند.
دائمی با تأکید بر تلاش‌های مستمر بنیاد مسکن برای فعال نگه‌داشتن پروژه تصریح کرد: با وجود مشکلات متعدد و تاخیرهای طولانی، هم‌اکنون بیش از ۷۰ درصد از دو بلوک اصلی پروژه در مرحله نما و نازک‌کاری است و پیمانکاران در محل حضور دارند. همچنین ۲۴۰ واحد دیگر حدود ۴۹ درصد پیشرفت فیزیکی داشته و کار دیوارچینی و اجرای بارگذاری آن در حال انجام است.
وی با اشاره به مشکلات ناشی از تأخیر بانک مسکن در پرداخت تسهیلات افزود: با وجود آغاز دوران مشارکت پروژه از بیش از دو سال و نیم پیش، به دلیل تعلل در تأمین مالی و ابلاغ بانک مرکزی به بانک مسکن استان، روند پیشرفت پروژه کند شده است.
مدیرکل بنیاد مسکن گیلان همچنین اضافه کرد: هزینه تمام شده هر واحد با زیر بنای مفید ۱۴۶ مترمربع در حال حاضر نزدیک به یک میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان است که افزایش چشمگیری نسبت به گذشته دارد و متقاضیان برای تکمیل پرداخت‌ها با چالش‌هایی مواجه‌اند.
دائمی در بخش دیگر صحبت‌هایش به نقش بنیاد در بازسازی مناطق آسیب‌دیده جنگ ۱۲ روزه اشاره کرد و گفت: بر اساس مصوبات هیئت دولت، بنیاد مسکن مجری بازسازی مناطق آسیب‌دیده است و اقدامات لازم شامل ارزیابی خسارات و ارائه کمک‌های بلاعوض و تسهیلات تعمیراتی به متقاضیان انجام شده است.
وی ضمن تشکر از همکاری مسئولان استانی و رسانه‌ها، اظهار امیدواری کرد؛ با تعامل بیشتر دستگاه‌ها، پروژه‌های مسکونی نهضت ملی و خدمات بازسازی هر چه سریع‌تر به سرانجام برسد و گام مؤثری در خدمت به مردم برداشته شود.
مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان گیلان به تشریح آخرین وضعیت بازنگری طرح‌های مسکن روستایی و اقدامات صورت‌گرفته در زمینه تأمین زمین و تسهیلات برای متقاضیان پرداخت و با اشاره به رای دیوان عدالت اداری در خصوص پرونده‌های فاقد سند، بیان کرد: پرونده‌های فاقد سند به کمیسیون‌های بنیاد مسکن ارجاع نمی‌شوند و خوشبختانه بر اساس مصوبات مجلس، زمین‌های با کاربری‌های کشاورزی، صنعتی، گردشگری و سایر موارد در روستاها مستثنا شده‌اند و دارندگان این زمین‌ها می‌توانند نسبت به دریافت سند اقدام کنند.
دائمی درباره روند بازنگری طرح‌ها گفت: با توجه به نرخ رشد جمعیتی روستاها، بازنگری‌ها به‌گونه‌ای انجام می‌شود که سرانه مسکن پاسخگوی نیازهای خانواده‌ها باشد. همچنین حمایت ویژه‌ای برای خانواده‌های معظم شهدا و تحت پوشش نهادهای حمایتی از جمله بهزیستی در نظر گرفته شده است.
وی با اشاره به تسهیلات بانکی روستایی افزود: تسهیلات ۴۰۰ میلیون‌تومانی با سود ۵ درصد برای نیازمندان واقعی اختصاص‌یافته که دولت با پرداخت یارانه بهره، بار مالی قابل توجهی را متحمل شده است. این حمایت‌ها در شورای مسکن استان نیز به تصویب رسیده و در حال پیگیری است.
مدیرکل بنیاد مسکن گیلان با اشاره به آخرین اقدامات صورت گرفته در ساماندهی روستای آسیب‌دیده خرشک رودبار اضافه کرد: به علت نبود زمین در خرشک، برای ساماندهی آسیبدیدگان زمینی در کندلات تعریف شد که ان هم مورد پسند و پذیرش اهالی قرار نگرفت.
دائمی با بیان اینکه تأمین زمین برای آسیبدیدگان خرشک در دست پیگیری است، گفت: زمینی متروکه در مجاورت روستای خرشک برای پروژه‌های مسکونی آماده‌سازی شده و مراحل تغییر کاربری آن در کمیته‌های مربوطه در حال انجام است.
